Úver Obce Streženice na IBV Horeriečie (ul. Za Rybárska)
Zistili sme, že splátky vlastníkov domov na ul. Za Rybárska, tak ako je systém nastavený nebude postačovať na zaplatenie celého úveru!
Fakty a preukázané čísla:
Súhrn – IBV Horeriečie a úver obce
1. Dlžníkom je Obec Streženice. Obec uzatvorila s Environmentálnym fondom úverovú zmluvu na 260 309,25 €. Úver súvisí s technickou infraštruktúrou IBV Horeriečie.
Podľa údajov uvedených v zmluvách s vlastníkmi sú parametre financovania:
| Parameter | Hodnota |
| Istina úveru | 260 309,25 € |
| Úrok | 0,5 % p. a. |
| Doba splácania | 15 rokov |
| Úroky za celé obdobie | 9 937,81 € |
| Celkom na splatenie | 270 247,06 € |
| Splátka obce | 1 501,37 €/mesiac |
Tieto podmienky sú uvedené priamo v zverejnených zmluvách vlastníkov.
2. Vlastníci pozemkov úver priamo nesplácajú Environmentálnemu fondu
Mechanizmus je:
Environmentálny fond → úver → OBEC STREŽENICE
a následne:
vlastníci pozemkov → zmluvné príspevky → OBEC STREŽENICE
OBEC STREŽENICE → splátky → Environmentálny fond
To je podstatné. Zmluvy vlastníkov predstavujú ich záväzok voči obci; úverová zmluva s Environmentálnym fondom je záväzkom obce.
3. Základný príspevok vlastníka
Pri jednej prípojke je podľa preverovaných zmlúv:
45 €/mesiac × 180 mesiacov = 8 100 € za 15 rokov.
Neplatí však:
1 zmluva = automaticky 45 €.
Napríklad pri Tomášovi Papšovi sme priamo v zmluve našli:
3 prípojky × 45 € = 135 €/mesiac
teda:
135 × 180 = 24 300 €.
Preto musíme počítať prípojky/platobné jednotky, nie iba počet vlastníkov alebo počet zmlúv.
4. Zverejnených je 19 relevantných zmlúv
Identifikovali sme zmluvy:
2025/037–051 + 2025/056 + 2025/062 + 2025/063 + 2025/071.
To je spolu 19 zmlúv. Samotných 19 zmlúv však ešte neznamená 19 × 45 €, pretože niektoré môžu pokrývať viac prípojok.
5. Koľko príspevkov treba na úplné splatenie úveru?
Jedna platobná jednotka za celé obdobie:
8 100 €
Celkové náklady úveru:
270 247,06 €
Výpočet:
270 247,06 / 8 100 = 33,36
Na úplné pokrytie nákladov úveru by teda bolo potrebných približne 34 platobných jednotiek po 45 €/mesiac.
Mesačne je to ešte názornnejšie:
splátka obce = 1 501,37 €
33 × 45 € = 1 485 € → nestačí.
34 × 45 € = 1 530 € → pokryje splátku.
6. Prečo je to pre občana Streženíc podstatné!
Ak napríklad po definitívnom spočítaní všetkých zmlúv zistíme iba 21 prípojok, výsledok by bol:
21 × 8 100 = 170 100 € od vlastníkov
oproti:
270 247,06 € nákladom úveru
Rozdiel:
100 147,06 €
Pri 22 prípojkách by rozdiel predstavoval 92 047,06 €, pri 23 prípojkách 83 947,06 €.
To sú zatiaľ scenáre, nie potvrdený konečný rozdiel.
7. Kto nesie riziko, keď vlastník nezaplatí?
Zmluvy obsahujú mechanizmus sankcie za omeškanie vlastníka; pri preverovanej zmluve ide o 0,05 % z príslušnej sumy za každý deň omeškania. Pri prevode vlastníctva má byť podľa zmluvy zostávajúca suma vysporiadaná.
Ale pohľadávka obce voči vlastníkovi a záväzok obce voči Environmentálnemu fondu sú dve rozdielne veci.
Pre občana je preto podstatné, že ak obec musí podľa svojej úverovej zmluvy zaplatiť splátku Environmentálnemu fondu, neplatenie súkromného vlastníka samo osebe túto povinnosť obce neruší. Obec by následne riešila svoju pohľadávku voči neplatiacemu vlastníkovi.
8. A úver nemusí predstavovať všetky náklady IBV
V preverovaných dokumentoch je 260 309,25 € spojených s technickou infraštruktúrou projektu. Zmluvy zároveň riešia aj verejné osvetlenie, ktoré má zabezpečovať obec.
Preto treba rozlišovať:
náklady financované úverom
- ďalšie investície obce
- budúca prevádzka a údržba infraštruktúry.
Čo zatiaľ môžeme tvrdiť
Preukázané:
Obec Streženice prijala úver 260 309,25 € na IBV Horeriečie. Podľa zmluvných údajov predstavujú celkové náklady úveru približne 270 247,06 € a mesačná splátka obce 1 501,37 € počas 15 rokov. Vlastníci dotknutých nehnuteľností sa prostredníctvom samostatných zmlúv finančne podieľajú na splácaní, spravidla sumou 45 € mesačne za jednu prípojku.
Zatiaľ je preukázané:
Že príspevky všetkých vlastníkov spolu nepokryjú celých 270 247,06 €.
A práve toto je teraz kľúčová otvorená otázka.
Potrebujeme definitívne spočítať počet platobných jednotiek/prípojok vo všetkých 19 zmluvách. Ak ich bude menej než približne 34, vzniká rozdiel medzi zmluvnými príspevkami vlastníkov a nákladmi úveru. A potom treba z dokumentov zistiť, z akého konkrétneho zdroja má byť tento rozdiel financovaný.
| Zmluva | Vlastník / zmluvná strana |
| 2025/037 | Blanka Janošková |
| 2025/038 | Martin Holiček a Mgr. Mária Holičková |
| 2025/039 | Miroslav Juršták a Ľubica Jurštáková |
| 2025/040 | Ing. Jaroslav Loduha |
| 2025/041 | Martin Talda a Ing. Simona Taldová |
| 2025/042 | Miroslav Hodas a Viera Hodasová |
| 2025/043 | Ing. Dominik Chmara a Mgr. Barbora Chmara |
| 2025/044 | Juraj Hamšík a Dominika Hamšík |
| 2025/045 | Pavel Karas a Lýdia Karasová |
| 2025/046 | František Mičuda a Michaela Mičudová |
| 2025/047 | Mgr. Katarína Šišková |
| 2025/048 | Peter Kadlečík a Katarína Kadlečíková |
| 2025/049 | TACT, s.r.o. |
| 2025/050 | Petronela Balážová |
| 2025/051 | Ing. Roman Revák a Ing. Zuzana Reváková |
| 2025/056 | Radoslav Horák a Andrea Horáková |
| 2025/062 | Tomáš Papšo |
| 2025/063 | Ivan Pekař a Alena Pekařová |
| 2025/071 | PhDr. Vanda Krošláková |
Ak zatiaľ vezmeme iba známe náklady:
260 309,25 € stavba
- 9 937,81 € úrok
- 1 680 € VO
- 900 € stavebný dozor
- 1 680 € právne služby 2026
= 274 507,06 €
mínus vlastníci:
274 507,06 − 170 100 = 104 407,06 €
Teda 104 407,06 € je momentálne pracovné minimum nepokryté 19 vlastníckymi zmluvami, nie ešte konečný čistý náklad obce.
Kľúčové teraz bude dohľadať dve veci: faktúry STROJ-MAX (či išlo o jednu alebo viac čiastkových faktúr) a plus verejné osvetlenie IBV.
Práve osvetlenie môže výsledných 104 407,06 € ešte zvýšiť.
Odkiaľ sa zoberú tieto peniaze, ktorými treba dofinancovať ulicu Za Rybársku?!
Ďalší úver, ktorý zaplatíme my občania?!
Veď jeden úver už budeme musieť prijať za škodu spôsobenú starostom obce Pavlisom
za projekt Vodozádržné opatrenie, kde je škoda 102 787,14€!!!
To budeme platiť ďalší úver vo výške 105 000€ páni poslanci, ktorí bývate
na ul. Za Rybárska p. Jaroslav Loduha a p. Dominik Chmára?!